Le diagnostic amiante à Sète pour vos biens immobiliers

Vous désirez vendre votre bien immobilier ? Le mettre en location ? Et vous recherchez quels sont les documents obligatoires à fournir ? Sachez que lors d'une vente comme d'une location, vous devez monter un dossier de diagnostics techniques immobiliers. En effet, les diagnostics permettent de révéler la présence ou non d'amiante, de plomb, de termites ou encore de réaliser les DPE obligatoires. Pour les réaliser, rien de plus simple, prenez contact avec nos experts en diagnostics, nous nous chargeons de les effectuer.

Pourquoi le diagnostic amiante est-il obligatoire ?

L'amiante est une fibre naturelle, elle a longtemps servi pour la fabrication de matériaux de construction. Cependant, lorsqu'elle se dégrade, ses poussières sont extrêmement fines et s'avèrent nocives pour le système respiratoire, et pouvant engendrer des maladies graves. Son utilisation a donc été interdite au 1er janvier 1997, et le diagnostic amiante a été rendu obligatoire.

Le diagnostic amiante concerne : les maisons individuelles, les dépendances et les appartements. Plus spécifiquement, toutes constructions dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Concernant les copropriétés, les espaces communs sont soumis aussi au diagnostic amiante qui doit être joint au dossier.

En dehors d'une vente ou d'une location, le diagnostic amiante doit être réalisé lors de travaux de rénovation ou de démolition d'un bâtiment construit avant le 1er juillet 1997. L'objectif est de protéger les professionnels qui interviennent sur le chantier.

Comment est-il réalisé et quelle est sa durée de validité ?

Le diagnostiqueur immobilier vérifie la présence d'amiante sur l'ensemble des éléments de l'habitation. Une fois le diagnostic terminé, un document synthétique révélant ou non la présence d'amiante est remis au propriétaire. Si la présence d'amiante est révélée, le professionnel peut vous apporter des recommandations comme la surveillance, le contrôle de la concentration d’amiante et, dans des cas importants, le désamiantage.

Concernant sa durée de validité, si vous avez réalisé le diagnostic amiante après le 1er juillet 2013 et qu'aucune trace d'amiante n'a été révélée, alors, votre document n'a pas de date d'expiration. Si vous l'avez réalisé avant juillet 2013, toujours sans présence de la fibre, vous devrez de nouveau réaliser un contrôle avant la vente ou la location du bien. Enfin, si sa présence est révélée, et quelle que soit la date, un nouveau diagnostic doit être fait tous les 3 ans.